나이스옥션 법원경매 부천 2025타경834 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 성지로16번길 20-13 세방빌라, 3동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경834(부천지원 경매8계). 감정가 171,000,000원, 최저가 58,653,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 834 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 OOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 오정구 성지로16번길 20-13 세방빌라, 3동 OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	세방빌라
매각기일	2026.05.12
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면

경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.12㎡ (10.62평)
건물면적	59.77㎡ (18.08평)

금액

감정가	171,000,000원
최저가	58,653,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,865,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	171,000,000원	유찰
2차	2026.02.26	119,700,000원	유찰
3차	2026.04.09	83,790,000원	유찰
4차	2026.05.12	58,653,000원	매각
4차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.23)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""은데미공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택 및 저층아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황: 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,

외벽 : 외장타일 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.