나이스옥션 법원경매 부천 2025타경31456 [1] 경기도 김포시 통진읍 마송리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 김포시 통진읍 OOOOOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31456(부천지원 경매8계). 감정가 913,256,800원, 최저가 447,496,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31456 [1]
소재지	경기도 김포시 통진읍 마송리 OOOOO
도로명주소	경기도 김포시 통진읍 OOOOOOOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 택지개발지구, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	267.10㎡ (80.80평)
건물면적	212.60㎡ (64.31평)

금액

감정가	913,256,800원
최저가	447,496,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	44,749,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.09	913,256,800원	유찰
2차	2026.05.12	639,280,000원	유찰
3차	2026.06.16	447,496,000원	매각
3차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 &quot;마송초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주거나지,단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 주위여건 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 남측 및 동측으로 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 단독주택 용도임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 감정평가명세표 등 참조
공부와의 차이: 감정평가액 산출근거 및 감정평가명세표 등 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함