나이스옥션 법원경매 부천 2025타경1110 [1] 경기도 김포시 양촌읍 학운리 OOOO 근린주택 경매

경기도 김포시 양촌읍 OOOOOOOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1110(부천지원 경매7계). 감정가 1,048,313,800원, 최저가 513,674,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1110 [1]
소재지	경기도 김포시 양촌읍 학운리 OOOO
도로명주소	경기도 김포시 양촌읍 OOOOOOOOOO OOOOO
용도	근린주택
매각기일	2026.05.21
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반산업단지, 제1종일반주거지역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역

면적

토지면적	216.50㎡ (65.49평)
건물면적	393.11㎡ (118.92평)

금액

감정가	1,048,313,800원
최저가	513,674,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	51,367,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	1,048,313,800원	유찰
2차	2026.04.14	733,820,000원	유찰
3차	2026.05.21	513,674,000원	매각
3차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.06	-	납부<br />(2026.07.01)
3차	2026.08.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2025.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운2산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(학운2산업단지(2010.11.25)), 제1종일반주거지역(2014-06-24), 제1종지구단위계획구역(학운2산업단지(2010.11.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-12-12)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일:2019.05.10)
이용상태: 1층 : 근린생활시설(현황 공실 상태임)
2층~4층 : 다가구주택
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: ""토지건물 감정평가명세표"" 참조.
공부와의 차이: ""토지건물 감정평가명세표"" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(2~4층 확장형 발코니부분) 포함
-1층은 근린생활시설(현황 공실상태), 2층~4층은 다가구 주택임