나이스옥션 법원경매 부천 2025타경31494 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 328 청광플러스원 102동 OO OOOO 아파트 경매
경기도 부천시 오정구 원종로119번길 66, 102동 OO OOOO OOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31494(부천지원 경매8계). 감정가 463,000,000원, 최저가 324,100,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31494 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 고강동 328 청광플러스원 102동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 오정구 원종로119번길 66, 102동 OO OOOO OOOOO OOOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 청광플러스원 |
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| 매각기일 | 2026.01.13 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과]) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면 |
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면적
| 토지면적 | 49.58㎡ (15.00평) |
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| 건물면적 | 84.93㎡ (25.69평) |
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금액
| 감정가 | 463,000,000원 |
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| 최저가 | 324,100,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 32,410,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.04 |
463,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.13 |
324,100,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.01.20 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.02.27 |
- |
납부<br />(2026.01.29) |
| 2차 |
2026.03.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2025.01.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동에 소재하는 ""수주초등학교"" 남측인근의 ""청광플러스원"" 102동 8층 806호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 서측으로 접한 도로(세로) 등을 통하여 간선도로(역곡로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건내 8층 806호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일 : 2010.09.06. - 이용상태
- 아파트임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 소로, 북측, 동측, 서측으로 각각 세로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 해당없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
본건 발코니는 판넬조지붕인바 참조 요망됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
17건 |
74% |
280,537,865원 |
| 최근 6개월 |
19건 |
75% |
314,481,247원 |
| 최근 12개월 |
27건 |
77% |
351,319,685원 |