나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32951 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 OOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 소사본동 OOO OOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32951(부천지원 경매12계). 감정가 226,000,000원, 최저가 158,200,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32951 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 OOO OOOOO OO OOOO
용도	집합건물
건물명	제이프라임
매각기일	2025.11.26
관할법원	부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역

경기도 부천시 소사구 소사본동 OOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.61㎡ (7.75평)
건물면적	45.44㎡ (13.75평)

금액

감정가	226,000,000원
최저가	158,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,820,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.29	226,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	158,200,000원	매각
2차	2025.12.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.15	-	납부<br />(2025.12.16)
2차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사본동소재 소사초등학교 남측인근에 위치하며
주위로는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설이 혼재한 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 중 4층 401호로서
외벽:벽돌등 마감.
창호:하이샤시창호.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 장방형 토지를 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측으로 세로의 포장도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1토지(소사본동 202) 및 기호2토지(소사본동 202-29) 공히

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: ---
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	86건	69%	152,111,778원
최근 6개월	104건	69%	152,180,148원
최근 12개월	167건	73%	165,795,091원