나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32821 [1] 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ""양곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은
보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물내 14층 1405호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2, 기호3 토지 공히 :
도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(한울유치원)<교육환경
보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(양곡처리분구)
<하수도법>
기호4 토지 :
도시지역 , 일반상업지역
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(한울유치원)<교육환경
보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(양곡처리분구)
<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.