나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33032 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33032(부천지원 경매12계). 감정가 284,000,000원, 최저가 198,800,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33032 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명에버그린
매각기일2025.11.26
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 방화지구, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.22㎡ (3.70평)
건물면적77.65㎡ (23.49평)

금액

감정가284,000,000원
최저가198,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 284,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 198,800,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '북부역 사거리' 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대내 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선'부천역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 중 3층 303호로서,
(사용승인일:2015.08.19)
외벽: 석재마감 및 벽돌치장 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: PVC새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로, 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 83% 183,502,791원
최근 6개월 37건 85% 188,140,034원
최근 12개월 58건 83% 202,109,903원