나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32710 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32710(부천지원 경매10계). 감정가 337,000,000원, 최저가 165,130,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32710 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOOO OO OOOO
용도오피스텔
건물명오르지오1차
매각기일2026.05.27
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 준주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.56㎡ (8.03평)
건물면적63.25㎡ (19.13평)

금액

감정가337,000,000원
최저가165,130,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금16,513,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 337,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 235,900,000원 유찰
3차 2026.05.27 165,130,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""원미초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측
인근에 경인전철 ""부천역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 6층 601호로서,
외벽 : 벽돌식타일붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 11월 30일]
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비,
도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 360,000,000원) 등기가 등재되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.