경기도 김포시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32483(부천지원 경매7계). 감정가 1,513,580,000원, 최저가 741,654,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32483 [1]
소재지
경기도 김포시 OOO OOO OOOOOO OO
도로명주소
경기도 김포시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OO
용도
건물
건물명
가동
매각기일
2026.04.14
관할법원
부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역
면적
토지면적
3,584㎡ (1,084.16평)
건물면적
436.60㎡ (132.07평)
금액
감정가
1,513,580,000원
최저가
741,654,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
74,165,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.27
1,513,580,000원
유찰
2차
2026.03.12
1,059,506,000원
유찰
3차
2026.04.14
741,654,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 혜성 · 평가일 2025.04.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재 ""옹정1리마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 제조업소, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경음 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호(3~5) : 남동하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(제조업소 및 사무실) 건부지로 이용중입니다.
기호(6~12) : 부정형 및 사다리형의 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(3~5) 토지의 서측으로 노폭 약 6~7미터의 포장도로[기호(6~12)]와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(3~12) 공히 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2020.08.04 사용승인된 일반철골구조 및 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,
- 내,외벽 : 판넬 마감
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호(1) 건물은 제2종근린생활시설(제조업소) 및 사무실 등으로,
기호(2) 건물은 제2종근린생활시설(제조업소) 및 창고, 화장실 등으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도 및 내부구조도""와 같이 부합물 및 종물 ㉠,㉡(작업장)이 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기계기구 기호(1)은 사출성형기로서 기준시점 현재 정상 가동중이며, 옹정리 58-116외 나동[기호(2) 건물] 내에 소재하며, 동 장소에서 실사하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
53건
58%
862,668,032원
최근 6개월
80건
56%
699,428,295원
최근 12개월
131건
55%
609,701,165원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2021-363호, 제2024-301호 기계 기구 포함(컨테이너 1동 매각에서 제외)
-목록 1. 부속건축물 단층사무실은 건축물현황도상 "다동"으로 표시 되어 있음
-목록 1., 2. 건물과 연결되어 제시외 가설건축물 1동, 목록 2.건물과 사무실에 연결되어 가설건축물 1동 각 소재함
-목록 3., 4., 5. 토지는 목록 1., 2. 건물의 부지 등으로 나머지 목록 토지는 공장지대 도로로 사용중임
-기계, 기구 목록상의 사출성형기는 정상가동중이며, 나동에 소재함
