나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32589 [1] 경기도 김포시 구래동 6888-2 구래역한강리슈빌 202동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""구래역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 ""구래역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 제10층 제1002호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창임.

이용상태

""아파트""로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 광평수 토지로서, ""아파트"" 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-28)(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도 355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.