나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32542 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOO OO OOOOOOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32542(부천지원 경매10계). 감정가 95,000,000원, 최저가 46,550,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32542 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOO OO OOOOOOO OO OOOO
용도오피스텔
건물명에코스마트3
매각기일2026.03.11
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.84㎡ (0.86평)
건물면적15.95㎡ (4.82평)

금액

감정가95,000,000원
최저가46,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,655,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 95,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 90,000,000원
2차 2026.01.28 66,500,000원 유찰
3차 2026.03.11 46,550,000원 매각
3차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.21 - 납부<br />(2026.04.21)
3차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역(1호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""부천역"" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제9층 제905호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 68% 190,994,786원
최근 6개월 27건 72% 312,218,654원
최근 12개월 33건 76% 285,301,010원