나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32518 [1] 경기도 부천시 원미구 상동 319-7 성산리치빌 비동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 상동 319-7 성산리치빌 비동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32518(부천지원 경매12계). 감정가 263,000,000원, 최저가 128,870,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32518 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 상동 319-7 성산리치빌 비동 OO OOOO
용도	집합건물
건물명	성산리치빌
매각기일	2025.11.26
관할법원	부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 원미구 상동 319-7 성산리치빌 비동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	65.22㎡ (19.73평)
건물면적	58.14㎡ (17.59평)

금액

감정가	263,000,000원
최저가	128,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,887,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	263,000,000원	유찰
2차	2025.10.29	184,100,000원	유찰
3차	2025.11.26	128,870,000원	매각
3차	2025.12.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.15	-	납부<br />(2026.01.02)
3차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""부천여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 ""중동역"" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서,
외벽 : 화강석붙임 등 마감,
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약10미터, 동측 및 남서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	124건	78%	171,924,273원
최근 6개월	147건	78%	168,012,015원
최근 12개월	235건	77%	167,404,198원