나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33234 [1] 경기도 김포시 장기동 1642 고창마을 반도유보라 907동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 김포시 김포한강1로 9 고창마을 반도유보라, 907동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33234(부천지원 경매6계). 감정가 590,000,000원, 최저가 413,000,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33234 [1]
소재지	경기도 김포시 장기동 1642 고창마을 반도유보라 907동 OO OOOO
도로명주소	경기도 김포시 김포한강1로 9 고창마을 반도유보라, 907동 OO OOOO
용도	아파트
건물명	고창마을 반도유보라
매각기일	2026.04.02
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역

경기도 김포시 장기동 1642 고창마을 반도유보라 907동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	82.18㎡ (24.86평)
건물면적	125.23㎡ (37.88평)

금액

감정가	590,000,000원
최저가	413,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	41,300,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	590,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	413,000,000원	매각
2차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.20	-	납부<br />(2026.04.27)
2차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '장기역' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건(사용승인일 : 2008.06.27.)내
8층 801호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 완경사인 광평수토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m
미만), 제1종지구단위계획구역(장기택지개발사업), 대로3류(주간선도로)
(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구(장기택지개발사업)<택지개발
촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(아파트)인데, 집합건축물대장상
용도는 아파트임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.