나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33165 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOO OO OOO OO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡2동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측
인근에 경인선전철 ""부천역""이 위치하여 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 23층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2023년 5월 9일]

이용상태

""오피스텔""로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 6미터, 동측으로 로폭 약 4미터 및 서측으로
로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(4) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

기호(5) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,

기호(6) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.