나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33031 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 고천역 북서측 인근에 위치하는 미리내고촌 11층
1103호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(고촌역)이 소재하여 제반 교통
사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 11층 1103호로서

외벽: 석재 등 마감,
창호: 시스템 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식추자설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약35미터내외, 북동측으로 폭 약8미터내외 포장도로와 각각 접하며,
북서측 옥 약4미터내외의 인도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구,
소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역{공항시설법},
장애물제한표면구역{공항시설법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2019-07
-26)(철도과){철도안전법}, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망){토지구획정리사
업법}, 하수처리구역(신기처리분구){하수도법}, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-2023.06.29.인천지방법원 부천지원, 김포시법원의 임차권등기명령(23카임128)
임차보증금: 금232,000,000원
임대차계약일자: 2022년 4월 18일
확정일자: 2022년 3월 25일
임차권자: 박영호(921224-*******)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.