나이스옥션 법원경매 부천 2025타경1486 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 판매시설 경매

경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1486(부천지원 경매6계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1486 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	에코스마트3
매각기일	2025.12.02
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역

경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.25㎡ (0.98평)
건물면적	18.30㎡ (5.54평)

금액

감정가	167,000,000원
최저가	116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,690,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	167,000,000원	유찰
2차	2025.12.02	116,900,000원	매각
2차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.20	-	납부<br />(2025.12.30)
2차	2026.02.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 주상복합시설, 근린생활시설 및 부천역 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는
등 대중교통사정은 보통이상임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 19층중 1층 101호로서
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태: 제1종근린생할시설(공실)임.
설비내역: 위생설비, 자동화재 탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고. 평탄함.
인접 도로상태등: 남측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	42%	182,546,800원
최근 6개월	7건	47%	213,886,428원
최근 12개월	14건	57%	381,485,142원

물건 비고

현재 공실임.