나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33043 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 20-51 대창스페이스빌 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""카톨릭대학교성심교정"" 남측 인근에 위치하는 대창스페
이스빌(다세대주택) 가동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루
어진 주거지대로서 남측 인근으로 지하철1호선이 통과하고 있음.

교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약550미터
지점에 소사역(1호선,서해선)이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조,경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 403호로서
외벽 : 돌붙임, 스톤코트, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

제형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭5~6미터, 남측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문
의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.