나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32996 [1] 경기도 부천시 원미구 도당동 OOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 도당동 OOOO OOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32996(부천지원 경매12계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32996 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 도당동 OOOO OOOOO OO OOOO
용도다세대주택
건물명효성하이츠
매각기일2025.12.24
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 항공표면, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 도당동 OOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.52㎡ (8.93평)
건물면적54.29㎡ (16.42평)

금액

감정가206,000,000원
최저가100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,094,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 206,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 144,200,000원 유찰
3차 2025.12.24 100,940,000원 매각
3차 2025.12.31 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.12 - 기한후납부
3차 2026.04.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.03.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부천시 원미구 도당동 소재 ""도당고등학교"" 북측인근에 위치하는 다세대주택 ""효성하이츠"" 제2층 제202호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
북서측 원거리에 경인고숙국도 ""부천I.C""가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층규모의 다세대주택 내 제2층 제202호로서

외벽 : 콘크리트 위 치장벽돌 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 70% 154,899,524원
최근 6개월 154건 74% 165,987,895원
최근 12개월 230건 75% 164,173,778원