나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32862 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOO OOOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOO OOOOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32862(부천지원 경매12계). 감정가 178,000,000원, 최저가 87,220,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32862 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOO OOOOOOOO OO OOOO
용도집합건물
건물명삼성펠리스11차
매각기일2025.11.26
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOO OOOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.57㎡ (5.92평)
건물면적32.71㎡ (9.89평)

금액

감정가178,000,000원
최저가87,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,722,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 178,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 124,600,000원 유찰
3차 2025.11.26 87,220,000원 매각
3차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.14)
3차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '괴안동행정복지센터' 남동측으로 약150미터
지점에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내의 5층 502호로서,

외벽 : 치장벽돌 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약6미터, 북서측으로약 3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역),
상대보호구역(삼오유치원), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 69% 152,111,778원
최근 6개월 104건 69% 152,180,148원
최근 12개월 167건 73% 165,795,091원