나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32956 [1] 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 118호 근린상가 경매

경기도 부천시 소사구 양지로 237 광양프런티어밸리 5차 지식산업센터, 1층 118호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32956(부천지원 경매6계). 감정가 1,090,000,000원, 최저가 183,196,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32956 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 118호
도로명주소경기도 부천시 소사구 양지로 237 광양프런티어밸리 5차 지식산업센터, 1층 118호
용도근린상가
건물명광양프런티어밸리5차지식산업센터
매각기일2026.08.20
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한과밀억제권역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 공공주택지구, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층 118호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.95㎡ (5.43평)
건물면적62.51㎡ (18.91평)

금액

감정가1,090,000,000원
최저가183,196,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금18,319,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 1,090,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 763,000,000원 변경
2차 2026.01.06 763,000,000원 유찰
3차 2026.02.12 534,100,000원 유찰
4차 2026.04.02 373,870,000원 유찰
5차 2026.05.07 261,709,000원 유찰
6차 2026.06.11 183,196,000원 변경
6차 2026.08.20 183,196,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천시 남부수자원 생태공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 대규모 아파트 단지, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제118호로서,
- 외벽 : 강화유리, 일부 복합판넬 및 석재붙임 등 마감.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건의 공부상 이용상황은 ""기타제2종근린생활시설(현황 ""공실"")""임.
설비내역
공동 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, '공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약36미터, 남서측으로 노폭 약25미터, 북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.


기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 집합건축물대장상 '위반건축물' 표기가 되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

현황 공실임.