나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32703 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1111 강변마을동일하이빌 303동 OO OOOO 아파트 경매
경기도 김포시 고촌읍 신곡로3번길 34-16 강변마을 동일하이빌, 303동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32703(부천지원 경매6계). 감정가 659,000,000원, 최저가 461,300,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 32703 [1] |
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| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1111 강변마을동일하이빌 303동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡로3번길 34-16 강변마을 동일하이빌, 303동 OO OOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 강변마을동일하이빌 |
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| 매각기일 | 2026.06.11 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136)) |
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| 이용제한 | 성장관리권역, 택지개발지구, 수평표면구역, 하수처리구역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 주거용지, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)침수위험지구 |
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면적
| 토지면적 | 73.06㎡ (22.10평) |
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| 건물면적 | 122.97㎡ (37.20평) |
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금액
| 감정가 | 659,000,000원 |
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| 최저가 | 461,300,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 46,130,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.01 |
659,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.05.07 |
659,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.11 |
461,300,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.06.18 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.07.27 |
- |
납부<br />(2026.07.07) |
| 2차 |
2026.08.20 |
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진행 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 동류형의 아파트단지, 주상용건물, 학교시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. - 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고,
남서측 인근에 김포골드선 ""고촌역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2006년 9월 25일] - 이용상태
- ""아파트""로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및
난방설비 등이 갖추어져 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 장방형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구
단위계획구역(신곡택지개발사업), 주거용지(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(고촌 중3-7호,집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>
, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(신곡택지개발사업)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>임. - 공부와의 차이
- 공부와 별 차이 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 대한 임대차관계는 미상임.