나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33182 [1] 경기도 김포시 월곶면 갈산리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.04.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 '갈산공단' 내에 위치하고 있으며 주변은 중소규모의 공장이 주를 이루는 공장지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하고 제반교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 토지로 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 공업용 건부지임.
기호4) 사다리형의 토지로 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 공업용 건부지임.
기호6) 현황 도로
기호7) 현황 도로

인접 도로상태

북서측으로 약 5~6m 정도의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(복합형),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

4),6),7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2), 3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물이며 사용승인일은 2001-01-06 임.
내외벽 : 철골위 판넬잇기
바닥 : 콘크리트 미장 마감
창호 : 삿시창임.

기호5) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물이며 사용승인일은 2023-09-04 임.
외벽 : 철골위 판넬잇기
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 삿시창임

이용상태

기호2) : 공장
기호3) : 공장
기호5) 1층 : 기숙사, 2층 : 사무실

설비내역

기호 5) 위생 및 급배수 설비 등

부합물 및 종물

제시외 건물

ㄱ) 강파이프구조 천막지붕, 약 132㎡, 창고

ㄴ) 강파이프구조 천막지붕, 약 172㎡, 창고

ㄷ) 강파이프구조 천막지붕, 약 200㎡, 창고

ㄹ) 강파이프구조 천막지붕, 약 16㎡, 창고

ㅁ) 강파이프구조 천막지붕, 약 52㎡, 창고

ㅂ) 강파이프구조 천막지붕, 약 132㎡, 공장

ㅅ) 강파이프구조 천막지붕, 약 40㎡, 창고

ㅇ) 강파이프구조 천막지붕, 약 60㎡, 창고

ㅈ) 컨테이너 2식, 휴게실 및 화장실

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함