경기도 김포시 OOO OOOO OOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32829(부천지원 경매6계). 감정가 810,895,000원, 최저가 567,627,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 대곶면 거물대리 소재 '거물대1리마을회관' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공업시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2)~(6), (8)~(10): 부정형 평지로 현황 도로 등임.
기호(7), (11)~(14): 5필 일단의 사다리형 평지로 공업용 건부지임.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 각각 본건 토지 일부를 포함한 폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 '계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합단지 조성사업 예정지(미래도시과 문의)), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>'임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(7) 및 (11) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서,
(사용승인 2022.04.15 및 증축사용승인 2022.07.27)
외벽 및 내벽: 판넬마감 등,
바닥: 에폭시코팅마감 등,
창호: 새시창호 등임
이용상태
제조업소, 냉동냉장창고 및 창고 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
건물 내 외부에 '냉동냉장설비', 'LPG저장설비' 등이 되어있어 제시외기계기구로 평가하였으니 귀 법원에서 부합여부 등을 적정히 판단하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
50%
646,568,100원
최근 6개월
55건
52%
504,229,871원
최근 12개월
102건
54%
528,564,519원
물건 비고
일괄매각. 지분 매각(목록2.~목록6. 목록8.~목록10.)
제시외 건물(단층 사무실) 및 이 사건 목록1. 건물의 내,외부의 기계,기구(냉동냉장설비, LPG저장설비)는 평가 및 매각에 각 포함.
이 사건 토지상의 바닥포장, 담장, 옹벽, 수도시설 등은 포지에 포함하여 평가함.
