나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32809 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOO OOOO OO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOO OO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32809(부천지원 경매10계). 감정가 240,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32809 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOO OOOO OO OOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOO OO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	트윈캐슬
매각기일	2026.05.27
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 방화지구, 가축사육제한구역

경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOO OOOO OO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.40㎡ (2.84평)
건물면적	62㎡ (18.76평)

금액

감정가	240,000,000원
최저가	117,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,760,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	240,000,000원	유찰
2차	2026.04.22	168,000,000원	유찰
3차	2026.05.27	117,600,000원	매각
3차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경인전철1호선 ""부천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제5층 제에이505호로서,
(사용승인일: 2016.05.18)
외벽: 몰탈위페인팅마감.
창호: 하이새시창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 '오피스텔""로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지인 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건토지 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: (1)금222,000,000원
(2)금233,000,000원
-점유개시일; 2020.08.14
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조