나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32937 [1] 경기도 부천시 원미구 소사동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 소사동 소재 ""소사역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
및 다세대주택, 근린생활시설 등이 함께 소재하는 구 시가지 내 주거밀집지대임.

교통상황

본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 소사역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,

외벽 : 석재 및 벽돌타일붙임 마감 등,
창호 : 하이섀시 창호 등임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

다각형 북하향 경사지로써, 1개 동(소매점 1호, 다세대주택 8호, 용적률 228.51%, 주차8대) 건부지임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약20미터, 서측(계단도로) 및 남측으로 로폭 약4~5미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

민간임대주택등기와 임차보증금 금230,000,000원 주택임차권이 등기사항전부증명서에 기입되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.