나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32887 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32887(부천지원 경매10계). 감정가 217,000,000원, 최저가 106,330,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32887 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOO OO OOOO
용도집합건물
건물명행복한
매각기일2025.12.17
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.47㎡ (8.91평)
건물면적53.44㎡ (16.17평)

금액

감정가217,000,000원
최저가106,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,633,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 217,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 151,900,000원 유찰
3차 2025.12.17 106,330,000원 매각
3차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.23)
3차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2025.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부천시 소사구 송내동에 소재하는 ""부천남중학교"" 동측인근의 다세대주택 ""행복한"" 2층 203호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 기존 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황
남측으로 접한 중로를 통하여 간선도로(경인로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서
외벽; 드라이비트 등 마감.
내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일 : 2009.06.29.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로, 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 73% 173,817,389원
최근 6개월 21건 75% 174,670,677원
최근 12개월 25건 76% 177,348,969원