나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32794 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-12 소사역한라비발디프레스티지 12층 101동 OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 초원 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 수도권지하철1호선 ""소사역"" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 소사역 남측대로변에 형성된 공동주택 단지와 근린생활시설 등이 혼재하고
있는 지역임

교통상황

본건은 수도권지하철1호선과 서해선이 환승되는 ""소사역""이 근거리에 위치하고 있으며, 본건
북측 경인로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익
은 양호함

건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 36층 건물 중
제12층 제1202호로서
외벽 : 시멘콘크리트위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임

이용상태

건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)로 등재되어 있으나, 폐문 및 이해관계인 부재로 내부
확인은 불가하였음

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 화재탐지등 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 주상복합건물의 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측, 서측으로 각각 노폭 약 35M, 12M, 5M의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위
계획구역) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~
15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각, 매수신청보증금 20%