나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32691 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 33-7 윈하우스 1동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32691(부천지원 경매10계). 감정가 236,000,000원, 최저가 115,640,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32691 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 내동 33-7 윈하우스 1동 OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	윈하우스
매각기일	2026.05.27
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 항공표면, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 부천시 오정구 내동 33-7 윈하우스 1동 OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.54㎡ (9.84평)
건물면적	47.25㎡ (14.29평)

금액

감정가	236,000,000원
최저가	115,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,564,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	236,000,000원	유찰
2차	2026.04.22	165,200,000원	유찰
3차	2026.05.27	115,640,000원	매각
3차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2025.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""부천내동중학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서,
외벽 : 치장타일벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 공부상 '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 '다세대주택'등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터 및 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-110호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3
-133호선)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면
<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.

-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.