나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32528 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 607-37 두리하이츠 5층 503호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 심곡로45번길 5 두리하이츠, 5층 503호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32528(부천지원 경매10계). 감정가 121,000,000원, 최저가 59,290,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32528 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 607-37 두리하이츠 5층 503호
도로명주소경기도 부천시 소사구 심곡로45번길 5 두리하이츠, 5층 503호
용도다세대주택
건물명두리하이츠
매각기일2026.08.19
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 607-37 두리하이츠 5층 503호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.62㎡ (12.59평)
건물면적37.65㎡ (11.39평)

금액

감정가121,000,000원
최저가59,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,858,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 121,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 84,700,000원 유찰
3차 2026.04.22 59,290,000원 매각
3차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.29 - 미납
3차 2026.08.19 59,290,000원

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""도원초등학교"" 북동측에 위치하며, 주변은
다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역(지하철 1호선(경인선)) 등이
소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서,
(사용승인일:2001.10.31)

외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 70% 98,700,000원
최근 6개월 1건 70% 98,700,000원
최근 12개월 1건 70% 98,700,000원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%