나이스옥션 법원경매 부천 2025타경537 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38 단독주택 경매

경기도 부천시 소사구 성무로9번길 8-3 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경537(부천지원 경매4계). 감정가 450,901,960원, 최저가 108,261,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 537 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38
도로명주소	경기도 부천시 소사구 성무로9번길 8-3
용도	단독주택
매각기일	2026.06.02
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	95㎡ (28.74평)
건물면적	49.59㎡ (15.00평)

금액

감정가	450,901,960원
최저가	108,261,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,826,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	450,901,960원	유찰
2차	2026.02.24	315,631,000원	유찰
3차	2026.03.17	220,942,000원	유찰
4차	2026.04.21	154,659,000원	유찰
5차	2026.06.02	108,261,000원	매각
5차	2026.06.09	-	최고가매각허가결정
5차	2026.08.07	-	납부<br />(2026.08.06)
5차	2026.09.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.02.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천남초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 되며, 본건까지
차량접근이 가능함.
형태 및 이용상태: 대체로 정방형의 토지로서 인접도로와 등고하며, 남측토지보다는 다소 고지로
주택건물부지임.
인접 도로상태: 서측으로 세로(불)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽 : 연와조적 마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시이중창 등
이용상태: 1층 : 주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""건물개황도"" 등 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함