나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32836 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 에이동 OO OOOO 근린상가 경매

경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 95-16 다온아르떼, 에이동 OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32836(부천지원 경매7계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32836 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 에이동 OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 95-16 다온아르떼, 에이동 OO OOOO
용도	근린상가
건물명	다온아르떼
매각기일	2026.04.14
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 나지구

경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 에이동 OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.94㎡ (9.66평)
건물면적	57.20㎡ (17.30평)

금액

감정가	195,000,000원
최저가	95,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,555,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	195,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	136,500,000원	유찰
3차	2026.04.14	95,550,000원	매각
3차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.09	-	납부<br />(2026.05.08)
3차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동에 소재하고, ""고강초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호이며(사용승인일 : 2020.5.15.),
외벽 : 외벽 석재, 벽돌조 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
이용상태: ""제2종근린생활시설(사무소)""임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 장방형 토지이며, 공동주택 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 토지의 서측으로 포장도로에 접함(동측으로도 일부분 도로에 접함)
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	100%	90,000,000원
최근 6개월	1건	100%	90,000,000원
최근 12개월	1건	100%	90,000,000원

물건 비고

공부상 제2종근린생활시설(사무소)임