나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33207 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 김포더럭스나인오피스텔 에이동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33207(부천지원 경매3계). 감정가 170,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33207 [1]
소재지	경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 OOOOOO
도로명주소	경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 김포더럭스나인오피스텔 에이동 OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	김포더럭스나인오피스텔
매각기일	2026.03.19
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.11㎡ (2.76평)
건물면적	32.35㎡ (9.79평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	83,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,330,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	170,000,000원	유찰
2차	2026.02.03	119,000,000원	유찰
3차	2026.03.19	83,300,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	기한후납부
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역(김포골드)' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층 312호
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 23미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 구래동 6871-41 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보
호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진
법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.