나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33018 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 OOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""남부천우체국"" 북측 인근에 위치하며
주위는 도시형생활주택, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 7층 제702호
외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 인조석붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 화이트빌 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류
(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-본건물은 집합건축물대장(표제부,갑) 상 위반건축물(2021.6.23, 701호)로 등재되어 있는바 경매진행 및 참여시 참고하시기 바라며 701호의 위반건축물 등재로 인한 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.