나이스옥션 법원경매 부천 2025타경1080 [1] 경기도 김포시 사우동 OOOO 근린주택 경매

경기도 김포시 OOOOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1080(부천지원 경매3계). 감정가 910,172,800원, 최저가 312,190,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1080 [1]
소재지경기도 김포시 사우동 OOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOO OOOOO
용도근린주택
매각기일2026.04.23
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구
경기도 김포시 사우동 OOOO 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적288㎡ (87.12평)
건물면적263.76㎡ (79.79평)

금액

감정가910,172,800원
최저가312,190,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금31,219,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 910,172,800원 유찰
2차 2026.02.03 637,121,000원 유찰
3차 2026.03.19 445,985,000원 유찰
4차 2026.04.23 312,190,000원 매각
4차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.05.28)
4차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2025.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
다세대주택, 근린시설 등이 소재하는 주택재개발 예정지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2)는 북동하향 완경사 지대내 사다리형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용 중임.
기호(3,4)는 공히 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, '도로'임.
인접 도로상태
기호(2)는 북동측 및 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임.
기호(3,4)는 공히 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제
한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재
정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>이며, 기호(2)는 <추가기재>본
증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를
반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉣이 소재
함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,
(사용승인일: 2016.12.20)

외벽: 사이딩 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'주상용'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 3층은 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함