나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32898 [1] 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재""양곡초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 업무시설 및 아파트와 단독주택, 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 13층 1304호로서
건축물사용승인일(2019.07.15)

외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등.

창 호 : 샷시창호 임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비(15인승) 및 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 오아복2차선의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2번지
도시지역 , 일반상업지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.



경기도 김포시 양촌읍 양곡리 435-3번지
도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 240,000,000 임차권자 정현정)이 등재되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.