나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32692 [1] 경기도 부천시 오정구 대장동 OOOO 전 경매

경기도 부천시 오정구 대장동 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32692(부천지원 경매3계). 감정가 176,530,000원, 최저가 123,571,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32692 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 대장동 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.02.03
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 항공표면

면적

토지면적	139㎡ (42.05평)

금액

감정가	176,530,000원
최저가	123,571,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,357,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	176,530,000원	유찰
2차	2026.02.03	123,571,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.19)
2차	2026.04.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 대장동 소재 '북부수자원생태공원' 동측 근거리에 위치한 '대장안마을'내 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 잡종지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로 나지상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접 토지(대장동 78-9)를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(대장안지구 지구단위계획 구역), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대장안지구)).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 농지이나 도시지역 안의 주거지역이므로 농지취득자격증명 필요없음.
2. 지적도상 맹지이며 인접 토지(대장동 78-9)를 통하여 접근 가능함.
3. 인접 토지(대장동 78-9 등)와 경계가 명확하지 않고, 정확한 면적이나 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함 .