나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32704 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 1-10 하이트캐슬 비동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 소사구 경인로425번길 32 하이트캐슬, 비동 OO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32704(부천지원 경매3계). 감정가 255,000,000원, 최저가 124,950,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32704 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 1-10 하이트캐슬 비동 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 소사구 경인로425번길 32 하이트캐슬, 비동 OO OOOO
용도도시형생활주택
건물명하이트캐슬
매각기일2026.03.19
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
경기도 부천시 소사구 괴안동 1-10 하이트캐슬 비동 OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.27㎡ (10.37평)
건물면적54.36㎡ (16.44평)

금액

감정가255,000,000원
최저가124,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,495,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 255,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 178,500,000원 유찰
3차 2026.03.19 124,950,000원 매각
3차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천동중학교' 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물로서
외벽:드라이비트 마감 등
창호:PVC창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.