나이스옥션 법원경매 부천 2025타경520 [1] 경기도 부천시 원미구 상동 OOOOOO 근린시설 경매

경기도 부천시 원미구 상동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경520(부천지원 경매3계). 감정가 2,937,173,040원, 최저가 2,056,021,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 520 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 상동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.23
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도심 공공주택 복합지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	363.90㎡ (110.08평)
건물면적	1,526.38㎡ (461.73평)

금액

감정가	2,937,173,040원
최저가	2,056,021,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	205,602,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	2,937,173,040원	유찰
2차	2025.12.23	2,056,021,000원	매각
2차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.01.23)
2차	2026.03.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2025.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '중동역' 북측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근
린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(중동역)이 소재하는 등
제반교통사정은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서 현황 '근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구
역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))
<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건으로서,
외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: '근린생활시설'로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비 및 기타 상가운영에 필요한 설비가 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	48%	91,766,666원
최근 6개월	8건	50%	201,775,625원
최근 12개월	14건	55%	242,770,856원

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