나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33118 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOOOOOO OOOO OOOOOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33118(부천지원 경매12계). 감정가 110,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33118 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOO OOOO OOOOOO OO OOOO
용도오피스텔
건물명중일라크리움
매각기일2026.06.10
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.17㎡ (1.87평)
건물면적21.27㎡ (6.44평)

금액

감정가110,000,000원
최저가53,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,390,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 110,000,000원 유찰
2차 2026.04.29 77,000,000원 유찰
3차 2026.06.10 53,900,000원 매각
3차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 동측 근거리에 김포골드라인 구래역 및 서측 인근에 양촌역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2021-04-08 임.
외벽 : 석재붙임, 페인트 마감 등
내멱 : 페인트 마감 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
(* 별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 업무시설 및 제1.2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 35m 도로, 동측으로 약 15m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.