나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33134 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

○ 본건위치
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '양지초등학교' 북서측 인근에 소재함
○ 주위환경
다세대주택 중심의 주택지대임

교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 무난함
- 버스: 인근에 소재한 간선도로(부광로 등)변에 버스 정류장 소재함
- 전철: 북서측 인근에 전철역(1호선,역곡역) 소재함

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서
○외벽 : 드라이비트위 미장스톤 마감
○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
○창호 : PVC 새시 및 방화문

이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비
○ 난방설비 : 개별난방

토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 세장형 평지임.
○ 이용상태: 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

○ 남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○ 2필지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

○ 해당사항없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 10대
○ 임차보증금(270,000,000원),점유개시일(2021.09.30)
○ 집합건축대장 표제부에 위반건축물로 표시되어 있으나 본건과 무관함
○ 외벽에 B동이라고 표기되어 있음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.