나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32789 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 OOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32789(부천지원 경매2계). 감정가 98,000,000원, 최저가 48,020,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32789 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 OOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO
용도집합건물
매각기일2026.03.05
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 심곡동 OOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.39㎡ (4.65평)
건물면적29.70㎡ (8.98평)

금액

감정가98,000,000원
최저가48,020,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,802,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 98,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 68,600,000원 유찰
3차 2026.03.05 48,020,000원 매각
3차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡3동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 302호로서,

외벽: 일부 석재 및 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 8미터, 서측으로 약 6미터 정도의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 61건 71% 158,518,036원
최근 6개월 161건 73% 165,648,419원
최근 12개월 236건 74% 162,815,885원