나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경89371 [1] 경기도 포천시 화현면 명덕리 OOOOO 임야 경매

경기도 포천시 화현면 명덕리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89371(의정부지방법원 경매1계). 감정가 84,810,000원, 최저가 9,977,811원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 89371 [1]
소재지	경기도 포천시 화현면 명덕리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.22
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한	(포함)제한보호구역(폭발물관련:1km), (포함)배출시설설치제한지역, (포함)농림지역, (포함)성장관리권역, (포함)임업용산지, (포함)가축사육제한구역, 제한보호구역(폭발물관련:1km), 배출시설설치제한지역, 농림지역, 성장관리권역, 임업용산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,855㎡ (1,166.14평)

금액

감정가	84,810,000원
최저가	9,977,811원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	997,782원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.26	84,810,000원	유찰
2차	2025.04.30	59,367,000원	유찰
3차	2025.06.04	41,556,900원	유찰
4차	2025.07.09	29,089,830원	유찰
5차	2025.08.13	20,362,881원	유찰
6차	2025.09.17	14,254,016원	유찰
7차	2025.10.22	9,977,811원	매각
7차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.03	-	납부<br />(2025.12.01)
7차	2026.01.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 화현면 명덕리 소재 "포레스트힐 CC"남동측 근거리에 위치하고 있으
며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입은 어려우며, 인근 지방도변에 노선버스정류장이 소재하나, 운행빈도
등을 고려하여 볼때 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사지의 임야로서 인접필지(명덕리 산71)와 함께 "공동묘지"로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 도보 출입은 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역),
제한보호구역(폭발물관련:1km)(2군수_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 임업
용산지, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 및 본건 인접지 지상에 100기 이상(북측 상단 관리번호 118번)의 분묘 및 석물이 소재
하고 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

- 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	97%	387,491,630원
최근 6개월	10건	69%	298,849,315원
최근 12개월	26건	51%	185,002,510원

물건 비고

지적도상 맹지이며 분묘수십기 소재함