나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32514 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 301-17 주건축물 1동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 오정구 삼정동 301-17 주건축물 1동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32514(부천지원 경매12계). 감정가 260,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32514 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 삼정동 301-17 주건축물 1동 OO OOOO
용도	집합건물
건물명	주건축물
매각기일	2025.10.29
관할법원	부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 항공표면, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 오정구 삼정동 301-17 주건축물 1동 OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	77.98㎡ (23.59평)
건물면적	57.82㎡ (17.49평)

금액

감정가	260,000,000원
최저가	127,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,740,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.27	260,000,000원	유찰
2차	2025.09.24	182,000,000원	유찰
3차	2025.10.29	127,400,000원	매각
3차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.02)
3차	2026.01.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '삼정초등학교' 동측 인근에 위치한 주건축물(벽

면표기: 빌 스테이트) 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으

로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 5층 502호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.09.10)

외 벽 : 석재, 복합판넬 및 드라이비트마감

창 호 : 새시창임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로 주상용 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 필지 동측으로 약 8 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-110호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한

구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-

교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부

천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<

수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 후면 사진용지와 같이 제시외건물 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ.2항 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관

계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	72%	162,522,753원
최근 6개월	63건	73%	161,427,892원
최근 12개월	132건	74%	157,096,852원

물건 비고

제시외건물 포함