나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32530 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 74-2 역곡역이편한세상 105동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 부천시 원미구 역곡동 74-2 역곡역이편한세상 105동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32530(부천지원 경매2계). 감정가 892,000,000원, 최저가 624,400,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32530 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 역곡동 74-2 역곡역이편한세상 105동 OO OOOO
용도	집합건물
건물명	역곡역이편한세상
매각기일	2025.12.09
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

경기도 부천시 원미구 역곡동 74-2 역곡역이편한세상 105동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	59.26㎡ (17.93평)
건물면적	100.74㎡ (30.47평)

금액

감정가	892,000,000원
최저가	624,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	62,440,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	892,000,000원	유찰
2차	2025.12.09	624,400,000원	매각
2차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.15)
2차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 역곡동소재 역곡역 북서측 인근에 위치하며
주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(역곡역)이 소재하여
교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 4층 404호로서
외벽:몰탈위페인팅 마감등.
창호;하이샤시창호.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: ---
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	79%	440,483,134원
최근 6개월	34건	82%	428,690,889원
최근 12개월	53건	83%	416,742,253원