나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32659 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 OOOOO OOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 삼정초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

건축물사용승인일자는 2021.10.06인
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 5층 504호로서
외 벽 : 인조석 타일붙임 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용하고 있음.

설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 지적도상 맹지이나 인접한 295-4번지 토지와 건축협정에 의하여
다세대주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지와 건축협정으로 이용하는 295-4번지 토지의 서측으로 노폭 약8m
내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

295-5번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(삼정초)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건은 인접한 295-4번지와 건축협정에 의하여 일단지로서 하나의 건물부지로 이용하되,
각 필지별로 개별 등기가 되어 있는 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.