나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33092 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33092(부천지원 경매1계). 감정가 151,000,000원, 최저가 105,700,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33092 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOOO OO OOOO
용도집합건물
건물명코모도타워
매각기일2025.12.30
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
이용제한과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.63㎡ (1.70평)
건물면적24.30㎡ (7.35평)

금액

감정가151,000,000원
최저가105,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,570,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 151,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 105,700,000원 매각
2차 2026.01.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.09 - 납부<br />(2026.02.05)
2차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 그루 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""심곡본1동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제6층 제612호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비,난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 10M, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 69% 194,584,973원
최근 6개월 16건 76% 209,824,924원
최근 12개월 27건 79% 215,945,441원