나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33025 [1] 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2025.04.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡초등학교' 동측 인근에 위치하는 ""지클래스""
제1동 제4층 제402호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이
소재하는 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방시설이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 토지를 '업무시설' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8M, 남측으로 노폭 약 2.5 ~ 3M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 전체 기준 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(양촌
중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양
곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역
(양곡처리분구)<하수도법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.