나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32772 [1] 경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7 공장 경매

경기도 김포시 대곶면 대곶남로 308-4 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32772(부천지원 경매2계). 감정가 2,934,344,800원, 최저가 2,934,344,800원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32772 [1]
소재지	경기도 김포시 대곶면 대벽리 685-7
도로명주소	경기도 김포시 대곶면 대곶남로 308-4
용도	건물
매각기일	2026.05.14
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,306㎡ (1,000.07평)
건물면적	594.40㎡ (179.81평)

금액

감정가	2,934,344,800원
최저가	2,934,344,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	293,434,480원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.14	2,934,344,800원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 김포시 대곶면 대벽리 소재 수남초등학교 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전.답
등의 농경지와 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 남측으로 84번 지방도로가 통과하고 있고
남동측 근거리에 학운산업단지가 소재하여 주변환경은 무난한 편입니다.
교통상황: 차량의 진출입이 용이하며, 남측 인근으로 84번 지방도로가 통과하고 있어 대중교통사정도
무난한 편입니다.
형태 및 이용상태: 3필 일단의 다각형에 유사한 부정형 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태: 대상토지 기호1 토지 남동측으로 폭 3~4 미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 북측으로는
소폭의 구거를 사이에 두고 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 인접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 3필지 공히 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건: '지적도' 및 '건물개황도' 등에 도시한 바와 같이 철골조 천막지붕 창고 등이 다수 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 4,5,6 공히 일반철골구조 난연판넬지붕 지상 1층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : PVC 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태: 기호 4,5,6 건물 공히 공장으로 사용중이며, 기호 5 건물에는 도정설비가 소재합니다.
설비내역: 기호 5 (건축물대장상 나 건물) 에 위생 및 급배수 설비 갖추었습니다.
부합물 및 종물: '지적도' 및 '건물개황도' 등에 도시한 바와 같이 철골조 천막지붕 창고 등이 다수 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일부 임대중인 것으로 탐문되나 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 임대관계 미상입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 기계기구 및 건물 포함, 컨테이너 및 일부 천막 제외
목록 7. 토지는 농지취득자격증명 필요