나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33005 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 357-1 한성빌라 나동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내동어린이공원"" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 공원 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재
하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근 ""수도로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1992년 7월 28일]

이용상태

""다세대주택""으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 130,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%