나이스옥션 법원경매 부천 2025타경933 [1] 경기도 김포시 대곶면 상마리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2025.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 상마리 소재 '김포공원묘지' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장이 소재하는 공업지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통여건 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3),(4),(5),(6) 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(3)~(6)은 도로로서 기호(1)에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)~(6)
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가
축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시
설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:
25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등
의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(5),(6)은 지목상 '대'이나 현황 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 가동 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감
창호: 샷시 창호

기호(2) 나동 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감
창호: 샷시 창호

(건축물대장상 사용승인일자:2006.9.28)

이용상태

기호(1) 공장, 기호(2) 사무실로 이용중임.

설비내역

급배수설비 및 위생설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 건물에 부대하여 제시외건물 설치되어 있음.

공부와의 차이

기호(2) 나동 건물은 건축물현황도상 내부구조와 현황 이용이 상이한 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건내 소재 컨테이너는 본건 평가에 불포함하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 3,4,5,6.은 지분매각